*智能化收费计算，完全适合深圳最新收费方法

*菜单式物业收费设置，五个收费项目，五种级别灵活定义

*欠费自动报警

*强大的统计分析功能，自动汇总出物业公司所需信息

*手机短信发送用户欠费通知
（可选模块，需购买我公司研发的短信发射器及软件接口）

(凤凰短信发射器FHX001型)

*自动月底结算，不须人工操作

*完善的系统安全控制

深圳物业最新收费版管理界面：（点击图放大）

主要功能模块有：

1、基本设置模块

主要包括收费参数设置（小区设置、楼座设置、楼层设置、单价设置、收费类型、房间类型、产权状况、权属类型、使用状况等初始化设置），收费项目单价设置，小区树形图设置，停车场设置，业主资料，房屋资料，物业公司资料。

2、收费管理模块

费用登记(物业管理费登记、维修基金、取暖费登记、停车费登记、水电燃气费登记、垃圾清运费、维修费登记、租金登记、装修押金收入与返还、自定义费用登记)，费用明细查询，合计查询、欠费报警、欠费明细和汇总。

3、投诉管理模块

主要包括有：客户投诉， 客户报修，在线视频沟通

4、工程管理模块

主要包括有：住户报修管理，设备维修管理，建筑维修工程管理，图纸管理

5、小区绿化模块

主要包括有：绿化种植，绿化维护，绿化检查，考核统计

6、安保管理模块

主要包括有：来人来访，邮件收发，物品出入，巡楼记录，机动车记录，突发事件

7、环境卫生模块

主要包括有：保洁任务， 保洁工作，检查统计

8、行政管理模块

主要包括有：物业办公OA，人力资源管理，楼盘销售管理，合同档案管理

9、小区论坛模块

主要为小区业主提供一个可以进行网上交流的平台，发表对本小区的各种建议，提高小区物业管理水平，了解小区业主的真实想法，促进房产的销售和信息的反馈。

10、系统设置模块

主要包括用户管理、月底结算设置、数据备份、数据恢复、导出EXCEL。

网络结构图：

同时，我们公司提供监控系统，IC卡系统的接口，可以与网站、小区论坛无缝连接。

《凤凰物业管理系统深圳最新收费版》相当于物业管理的ERP系统，完全满足深圳地区2007年11月1日最新推出的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》！方便了深圳的各级物业公司的物业收费管理和企业信息化管理的要求！

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